トイレリフォームの相場｜工事範囲別の費用と見積もりの見方

工事範囲ごとの費用の目安は？

今あるウォシュレットを新しいものに替えるだけなら約7万〜14万円、便器と便座の交換は約15万〜24万円、壁・床・天井まで替えると約22万〜36万円、タンクレスに手洗器と内装を足すと約45万〜68万円です。TOTOが、リモデルクラブ加盟のリフォーム店に見積を調べた結果で、商品代と工事代（搬入・撤去処分・養生を含む）の合計、税込です。

• ウォシュレットの交換だけ約7万〜14万円0.5〜2時間
• 便器＋便座の交換約15万〜24万円1〜4時間
• ＋壁・床・天井約22万〜36万円1〜3日
• タンクレス＋手洗器＋内装約45万〜68万円1〜3日

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出典：TOTO「トイレリフォームの参考価格」（外部サイト）（2026-10-08取得）。「内装」は、壁がビニールクロス、床がクッションフロア、天井がビニールクロスです。行ごとに商品も違うので、範囲だけの差ではありません。「約」の金額は、当サイトが万円に丸めた数字です。

要点ウォシュレット交換のみの約7万円台から、タンクレス＋手洗器＋内装の約68万円まで、開きます。下限どうしで比べると、ウォシュレット交換のみの7万円に対して、タンクレス＋手洗器＋内装は45万円で、約6倍です（45÷7＝6.4。当サイトの計算）。

調査の方法は、TOTOが公表しています。全国のTOTOリモデルクラブ店（約4,000社）へのWEB調査で、実施は2026年1月19日〜3月13日、回収は2グループ合わせて195と176、実施機関は株式会社MSSです。結果に消費税10%を上乗せし、上下10%ずつを除いた範囲を千円台で四捨五入した値です。TOTOは「この範囲に含まれない見積価格もある」と書いています。

見積書の中身を足し算すると、何にいくらかかっている？

公的な見積事例を項目ごとに足し直すと、便器・便座の本体と取り付けが、工事費の71〜75%を占めます。公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターの「住まいるダイヤル」が、マンションの「便器を新しくする」見積事例を公開しています。モデル住宅の例で、積算資料をもとに作った見積であり、実際の取引価格ではありません。

内容は、リフォーム専用の便器（手洗付タンク・温水洗浄便座）に替え、壁・天井のクロスと床材を張り替え、ドアの開き方を内開きから外開きに変えるものです。見積の項目を、当サイトが3つに分けて足しました。

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一次 出典：住まいるダイヤル「便器を新しくする（マンションリフォーム見積事例）」（外部サイト）（2026-10-08取得、ページに日付の記載なし）。諸経費は、ページの書き方（工事費合計の20%）に合わせて×1.2。範囲は、各項目の下限どうし・上限どうしの合計です。

要点便器・便座の本体と取付が、合計217,228円（下限）の75.1%、267,668円（上限）の70.9%で、約7割強です（当サイトの計算）。

• ページ自身の「合計」（205,304〜251,499円）には、ドアの行が入っていません。上の表は、ドアを足して計算しています。
• この事例には、運搬搬入費と下地補修が入っていません。コンセントがない場合は、電気配線工事が別に必要と書かれています。
• 「便器まわり」の約21.7万〜25.8万円は、TOTOの「トイレ一式の交換のみ」（15万〜24万円）より高く出ます。この事例は、手洗付タンク式・温水洗浄便座の材料費だけで約13万〜14.6万円で、これに諸経費20%を別に積んだ計算です。TOTOは、実際の見積の上下10%を除いた範囲です。調べ方が違うので、同じ物差しでは比べられません。

本体の定価と、見積書の金額はどう違う？

メーカーの希望小売価格は「本体だけ」で、工事費を含みません。TOTOは税込、LIXILは税別で書いているので、税込にそろえて並べました。

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出典：TOTO・LIXIL・パナソニックの商品ページ（2026-10-08取得。LIXILは2026年8月現在の表記。取付工事費は別）。TOTOは税抜を主に載せ、税込を併記しています。税込への換算は当サイトの計算です。

TOTOは、リフォーム店が自由に価格を決めることを妨げるものではない、と書いています。たとえばウォシュレットSS1の希望小売価格は110,000円ですが、工事込みの参考価格（ウォシュレット交換のみ・ベーシック）は7万〜11万円です。見積書の本体の欄は、定価と一致しないことがあります（当サイトの読み。工事店の仕入れ値は公表されていません）。

節水型に替えると、水道代で元は取れる？

節水だけで元を取るには年数がかかります。4人家族（1人1日に大1回・小3回）、水道料金265円/㎥という、メーカーの試算の前提で計算しました。

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洗浄水量はTOTOの商品ページの数字です。式：（大×4＋小×12）L/日×365÷1,000×265円。たとえば13Lは、（13×4＋13×12）＝208L/日、208×365÷1,000＝75.92㎥、75.92×265＝20,119円です（当サイトの計算）。

• 8L世代からネオレストへ：10,059−4,952＝年5,107円下がります。ネオレストの工事込みの参考価格は内装込みで33万〜50万円なので、節水分だけで取り戻すなら、330,000÷5,107＝約65年〜500,000÷5,107＝約98年です。
• 13L世代からネオレストへ：20,119−4,952＝年約15,200円下がります。330,000÷15,166＝約22年〜500,000÷15,166＝約33年です。
• 33万〜50万円には内装の費用も入っているので、便器だけの差額で見ると、年数はこれより短くなります。
• LIXILは、8L便器に比べて、超節水ECO5は年間約6,100円、ECO6は約4,300円お得と書いています（同じ前提、2025年7月調べ）。上の計算（約5,100円）と近い桁です。

交換の時期は、TOTOが、便器本体は15〜20年ごろ、ウォシュレットは10年〜が目安と書いています。節水の金額だけでなく、この時期や使い勝手とあわせて決めます。

マンションのときは？

管理規約で、理事長への申請と承認が要ることがあります。国土交通省のマンション標準管理規約（第17条）は、専有部分の「修繕、模様替え又は建物に定着する物件の取付け若しくは取替え」のうち、共用部分や他の専有部分に影響を与えるおそれのあるものは、あらかじめ理事長に申請し、書面で承認を受けると定めています。設計図・仕様書・工程表を添付します。便器の交換が対象かは、各マンションの管理規約と使用細則で決まります。

排水の位置（上の項目の7）と、タンクレスの水圧（項目の8）は、マンションでも見積の前に確かめます。

次はこれトイレのリフォーム補助金｜国・介護保険・自治体の制度と探し方国・介護保険・自治体の3つを、金額と申請の順番で比べます。

見積もりを複数の会社で比べたいとき

1社の見積もりだけでは、範囲や金額が妥当か分かりにくいことがあります。複数の会社に同じ条件で見積もりを頼むと、上の8項目で比べやすくなります。