外壁塗装30坪の相場は？一軒家の総額を公的な見積事例で確かめる

なぜ同じ30坪で、約1.9倍も差が出るの？

数字で確かめられた違いは、含む工事の範囲、塗料や仕上げの工法、足場の面積の取り方、諸経費の入れ方です。ただし、出どころの多くは内訳を書いていません。どれがどれだけ効いたかは、分けられません。以下は、数字で見えた違いです。

塗料と仕上げの工法

要点同じモデル住宅で仕上げの工法を変えると、総額は約85万〜116万円（シリコン系）から約132万〜194万円（左官仕上げ）まで動きます。

一次

シリコン系 約85万〜116万円／弾性タイル 約99万〜136万円／左官仕上げ 約132万〜194万円

二次

二次を含む広い幅（円/㎡）シリコン 1,500〜3,500／フッ素 2,000〜5,000／無機 3,500〜5,500

同じモデル住宅でも、仕上げの工法を変えると、総額が大きく動きます。シリコン系は約85万〜116万円、弾性タイルは約99万〜136万円、左官仕上げは約132万〜194万円です（住まいるダイヤル、2026-10-08取得）。

左官仕上げは、シリコン系より、下限で 1,322,935÷850,741＝1.56倍、上限で 1,942,657÷1,158,203＝1.68倍です。これは当サイトの計算です。

塗料の種類でも、1㎡あたりの単価と耐用年数が違います。出どころをすべて含めた広い幅では、シリコンが1,500〜3,500円/㎡、フッ素が2,000〜5,000円/㎡、無機が3,500〜5,500円/㎡です。出どころによって、塗料だけの価格か、材料と工事を合わせた価格かが違うので、幅が広くなっています。くわしくは塗料の種類と耐用年数を見てください。

足場とシート

要点足場の単価は、一次と二次でほぼ重なります。差が出るのは足場の面積の取り方で、一次の事例は外壁面積の約2.02倍、二次は1.2〜1.5倍や1.3倍です。

一次

単価 868〜1,134円/架㎡。足場の面積は外壁の 約2.02倍

二次

単価 600〜1,200円/㎡。足場の面積は外壁の 1.2〜1.5倍や1.3倍

足場代は「足場の単価 × 足場の面積」です。単価は、一次の事例が868〜1,134円/架㎡、二次の5件（外壁塗装の窓口800〜1,200、リショップナビ600〜1,000、アップリメイク600〜900、匠美1,000、幻冬舎ゴールドオンライン600〜800）が600〜1,200円/㎡で、ほぼ重なります。ミツモアは、700〜1,000円/㎡と書き、足場の種類の表ではくさび式1,000〜1,300円、枠組み足場1,000〜1,500円と書いています（1,200円を超える数字もあります）。違うのは足場の面積の取り方です。一次の事例は、足場の面積が外壁面積の約2.02倍（252.7÷125.0）です。二次は1.2〜1.5倍（ミツモア、2025-05-28更新）や1.3倍（外壁塗装の窓口、2026-09-08更新）と書いています。単価が同じでも、2.02÷1.3＝約1.55倍の差が出ます（当サイトの計算）。

表は左右にスクロールできます →

足場に飛散防止シートやネットを含めるかどうかも、出どころで違います。見積書では、足場とシートが別の行になっているかを見てください。

付帯部（軒天・破風板・雨どいなど）

要点一次の事例は、軒天と破風板の塗装（約8.6万〜12.2万円）を含みます。二次は、含む範囲が出どころで違います。

一次

軒天と破風板 約8.6万〜12.2万円。明細に雨どい・雨戸の行はなし

二次

雨どい 800〜1,800円/m、雨戸 2,000〜4,000円/枚（外壁塗装の窓口の1件）

付帯部は、外壁以外に塗る部分です。何を含めるかで総額が変わります。一次の事例は、軒天（のきてん）と破風板（はふいた）の塗装を含みます。軒天は52,746〜74,580円、破風板は33,184〜46,920円で、合わせて85,930〜121,500円（約8.6万〜12.2万円）です。読めた範囲では、この事例の明細に雨どいや雨戸の行はありませんでした。

二次では、ヌリカエが「雨樋などの付帯部塗装まで含んだ総額」、アップリメイクが「軒裏天井・破風板・雨樋の塗装などを含む」と書いています。匠美は、足場・高圧洗浄・補修・養生・塗装の全工程を行った場合の費用と書いていますが、軒天・破風板など付帯部の塗装を含むかは書いていません。リショップナビ（記事2886）は、含む範囲を確認できませんでした。単価の例として、外壁塗装の窓口は雨どい800〜1,800円/m、雨戸2,000〜4,000円/枚と書いています（1件だけの数字です）。

諸経費と「別途」の費用

要点一次の事例は、処分費とひび割れ補修費を「別途」にしています。二次では、下地補修を2万〜6万円、廃材の処分を1万〜3万円と書く記事があります（足すと3万〜9万円）。

一次

諸経費は工事費の合計の 20%（141,790〜193,034円）。処分費・ひび割れ補修費は別途

二次

諸経費など「その他」は全体の 約20〜30%。下地補修 2万〜6万円、廃材の処分 1万〜3万円

一次の事例は、工事費の合計の20%を諸経費に入れています（141,790〜193,034円）。ただし、同じページに「計上の仕方は施工会社によって異なる」と書かれています。外壁塗装の窓口は、その他の費用を「費用全体の約20〜30%」と書いています。

一次の事例は、処分費とひび割れ補修費を「別途」にしています。二次では、下地補修を2万〜6万円（補修箇所が多いと、より高額）、廃材の処分を1万〜3万円と書く記事があります（リショップナビ記事2811、外壁塗装の窓口）。これを足すと3万〜9万円です。出どころによって、これらが総額に入っているかどうかが違えば、その分だけ差が出ます。

「30坪」の面積の置き方

要点外壁面積の置き方をそろえると、いちばん大きい約120㎡との差は約5%以内です。面積の置き方は、約1.9倍の差の主な理由ではありません。

一次

外壁 125.0㎡（約32.7坪）。30坪に縮めると 約115㎡

二次

ヌリカエ・リショップナビ 119㎡、外壁塗装の窓口 約120㎡

同じ「30坪」でも、出どころごとに外壁の面積の置き方が違います。ヌリカエの表は119㎡、リショップナビ（記事2886）は119㎡、外壁塗装の窓口は約120㎡です。住まいるダイヤルの事例は、約32.7坪の家で外壁125.0㎡です。アップリメイクの表は「延床面積」の欄で、99㎡は延床面積（30坪×3.3）です。塗装面積は書かれていません。

住まいるダイヤルの外壁面積を30坪ぶんに縮めると、125.0×99÷107.86＝約115㎡です。いちばん大きい約120㎡との差は、120÷115＝1.04で、約5%以内です（当サイトの計算）。面積の置き方の違いは、約1.9倍の差の主な理由ではありません。

地域と築年数

要点地域だけ、築年数だけが総額に与える影響を示す数字は、確認できませんでした。

一次

確認できませんでした

二次

確認できませんでした。傷みが進むと下地補修が高くなる、とする記述はあります

地域：表の出どころには、静岡や横浜の塗装会社と、全国向けの比較サイトが混ざっています。地域の差だけを切り分けられる数字は、確認できませんでした。

築年数：築年数そのものが金額に与える影響を示す数字も、確認できませんでした。ただし、傷みが進んでいて補修箇所が多いと、下地補修が高くなる、とリショップナビ（記事2811）は書いています。住まいるダイヤルの事例は、ひび割れ補修費を別途にしています。傷みの程度は、見積もりの前に、業者に現地で見てもらってください。

次はこれ塗料の種類ごとの耐用年数を、メーカー公式の数字で比べる塗料の違いは、単価と、何年もつかの目安に出ます。

よくある質問