フローリング張り替え費用は何畳でいくら？6畳・12畳・20畳を計算

畳数と、工事する面積は同じ？

畳数ではなく、㎡で聞きます。不動産の広告で畳数を書くときは、壁の中心線で測った面積（壁心面積）を畳数で割った数字が、畳1枚あたり1.62㎡以上になるように数える決まりです（不動産公正取引協議会連合会の表示規約の施行規則）。床を張る実際の面積は、壁の内側で測るので、広告の畳数から出した面積より小さいこともあります。この記事は1.62㎡で換算しました。実際の畳の大きさは、地域や住宅でも違います。

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床材は1ケース＝1坪（3.3㎡）入りで買う、と住まいるダイヤルの事例にあります。上の計算は面積ぴったりで、ケースの切り上げ分（0.18〜0.6㎡）は入れていません。

工事する面積は、畳数から出した面積より広いことも、狭いこともあります。住まいるダイヤルの事例は「6畳間＋床の間＋押入れ」で、施工床面積が13.3㎡です（6畳の9.72㎡より約37%広い。13.3÷9.72＝1.37）。パナソニックの費用表は、6畳を約10㎡、12畳を約20㎡、20畳を約33㎡で作っています。見積書の面積（㎡）を見て、円/㎡で比べると、畳数のずれに左右されません。

比較サイトの数字と比べると、この計算はどうなる？

6畳の計算は、複合フローリングの張り替えで二次が重なる約11万〜19.5万円の中に入ります。12畳・20畳は、上限が二次の重なり（約29万円・約48万円）より2.6万〜2.7万円ほど上です。計算は、幅木・養生・諸経費20%をすべて足し、下限どうし・上限どうしで足しているためと考えられます。二次の多くは含む工事を書いていないので、差の理由は分けられません。

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取得日は2026-10-08。二次は、仕事を取りたい立場の記事です。複合フローリングの張り替えに絞った重なりは、6畳が約11万〜19.5万円、12畳が約19.5万〜29万円、20畳が約30万〜48万円です（3畳数とも、ミツモア・ノークホームズ・くらしのマーケットの範囲。タウンライフは床材の区別がなく、リフォームガイドは合板のため入れていません）。

要点パナソニックは、フローリングの張り替えを1畳あたり16,000〜19,000円と書いています（2024-11-29公開）。何を含む金額かは書かれていません。6畳にそのまま当てはめると9.6万〜11.4万円（16,000×6、19,000×6。当サイトの計算）で、当サイトの計算（13.4万〜17.0万円）より低い数字です。

自分の床は、上に重ねて張れる？

上張りは、いまの床の状態に条件があります。ノダの上張り用フローリング（カナエル リフォームフロア、厚さ2.5mm）の施工条件では、クッションフロア・カーペット・畳・床暖房用の床面には張れず、波打ち・反り・段差・含水率にも数字の限度があります。

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一次 出典：ノダ カナエル リフォームフロア カタログ（外部サイト）（2026-10-08取得）。この数字はノダの製品の条件です。他社の製品は、その製品の施工説明書で確かめます。

• ドアの下：上張りで床が厚くなります。パナソニックは、ドアと床のすき間が3mmのとき、3mm厚や6mm厚の床材を張ると、ドアの下をカットしないと開け閉めできない、と案内しています。上張り用の床材の厚さは、パナソニック ウスイータが1.5mm、ノダが2.5mm、大建工業 イエリアフロア3Tが3mmです。
• 床暖房のある部屋：大建工業は、床暖房のある部屋の床の張り替えでは、床暖房パネルと仕上げ床材の両方の交換が必要になることが多く、工事が大がかりになりがちだと書いています。そのため、床暖房の上にそのまま張れる厚さ3mmの上張り材を出しています（専用の接着剤を使った場合に限る。2025-02-28発表）。

マンションのとき

国土交通省のマンション標準管理規約（第17条）は、専有部分の修繕のうち、共用部分や他の住戸に影響するおそれがあるものは、あらかじめ理事長に申請して書面で承認を受ける、としています。コメントは、具体例に床のフローリングを挙げ、構造・仕様・材料で影響が異なるので専門家への確認が必要、と書いています。承認の判断には、防音などの影響が入ります。

床の音の等級（L値）は、数字が小さいほど下の階に聞こえる音が小さく、遮音性能が高い、と大建工業が説明しています。必要な等級は、自分のマンションの管理規約で決まります。防音床にすると、12畳の合板フローリングで24.8万〜28.9万円と、防音なしの19.9万〜27.1万円より高い範囲に出ています（リフォームガイド）。

親の家の床なら、介護保険は使える？

要支援・要介護の認定を受けた人が住む家の床なら、介護保険の住宅改修として20万円まで対象になり、1割負担の人は18万円が給付されます。対象の工事の種類に「滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更」があり、例として、居室の畳敷から板製床材・ビニル系床材等への変更が挙げられています（厚生労働省）。

• 金額：支給限度基準額は20万円（要支援・要介護の区分に関わらず同じ）で、ひとり生涯の上限です。以前に住宅改修を使っていれば、残りの額になります。要介護度が3段階上がったとき、転居したときは、また20万円まで設定されます。20万円の工事なら、1割負担で18万円、2割負担で16万円、3割負担で14万円が給付されます。20万円を超えた分は対象外です。
• 流れ：工事の前にケアマネジャー等に相談し、申請書・理由書・見積書などを市町村に出します。工事のあと、領収書などで正式に申請します。
• 先に聞くこと：工事が対象になるかは、市町村ごとに運用が違います。市町村の窓口かケアマネジャーに、工事の前に聞いてください。

見積もりを複数の会社で比べたいとき

1社の見積もりだけでは、金額が妥当か分かりにくいことがあります。複数の会社に同じ条件で見積もりを頼むと、上の7つの行で比べやすくなります。一括見積もりサービスは、そのための手段の1つです。床の張り替えが対象かは、申し込む前に公式ページで確認してください。