外壁塗装の相場は坪数でいくら変わる？20〜50坪を計算で確かめる
ヌリカエの施工3,111件をもとにした表では、外壁だけで20坪が約80万〜100万円、50坪が約105万〜125万円です。坪数が2.5倍になっても、費用は約1.3〜1.6倍にしか増えません（ヌリカエと外壁塗装パートナーズの公開値、2026年10月8日に確認）。費用は床面積ではなく、壁の外周×高さに応じて増えるためです。
「外壁塗装 相場」で調べると、20坪・30坪・40坪・50坪の表がどのサイトにもあります。この記事では、その表を施工・成約件数をもとにした表と面積から掛け算した表に分け、なぜ増え方が違うのかを、壁の外周と高さの計算で確かめます。30坪だけをくわしく見たいときは、30坪の相場の記事へどうぞ。
外壁塗装の相場は、20坪・30坪・40坪・50坪でいくら？
外壁だけを塗る場合、ヌリカエの施工3,111件をもとにした表では、20坪が80万〜100万円、30坪が90万〜110万円、40坪が100万〜120万円、50坪が105万〜125万円です。
- 50坪÷20坪（件数をもとにした表）約1.3〜1.6倍115÷90＝約1.3 125.9÷76.6＝約1.6
- 50坪÷20坪（面積から掛けた表）約2.0〜2.4倍二次の表5件（数字が違うのは4件）
- 面積に比例した場合2.5倍50÷20＝2.5
- 全国の一戸建ての平均約38坪126.32㎡÷3.3
数字の読み方
- 印：一次＝官公庁・公的機関。二次＝比較サイトや塗装会社の記事（利害あり）。
- 中央値：幅の真ん中の値です。当サイトの計算で、倍率を出すために使います。
施工・成約件数をもとにした表
件数をもとにした数字は、公開されているものでは次の2つです。どちらも二次（一括見積サイト）の数字です。
表は左右にスクロールできます →
| 出どころ | 20坪 | 30坪 | 40坪 | 50坪 | 条件 | 日付 | リンク |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二次 ヌリカエ |
80〜100万円 | 90〜110万円 | 100〜120万円 | 105〜125万円 | ヌリカエ経由で施工された3,111件（2023年11月〜2024年11月）。外壁のみ。足場・高圧洗浄・付帯部の塗装まで含む総額。表には塗装面積79／119／158／198㎡も載っている。金額は3,111件をもとにした範囲で、5万円刻みで示されている。 | 2025-12-25 更新日 |
www.nuri-kae.jp/column/construction-cost/152/（外部サイト） |
| 二次 外壁塗装パートナーズ |
平均 76.6万円 64〜89万円 | 平均 103.5万円 73〜141万円 | 平均 115.7万円 75〜169万円 | 平均 125.9万円 83〜197万円 |
成約774件（外壁単体320＋外壁と屋根のセット454）から任意抽出、2025-03-01〜2026-02-28。外壁塗装の見出しの下の平均で、外壁のみの件数だけで出した値かは書かれていない。 | 2026-06-18 データの更新日 |
www.gaihekitosou-partners.jp/contents-32846.html（外部サイト） |
面積から掛け算した表
多くの比較サイトは、「塗装面積の目安」を出して、単価を掛けた表を載せています。
表は左右にスクロールできます →
| 出どころ | 20坪 | 30坪 | 40坪 | 50坪 | 条件 | 日付 | リンク |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二次 くらしのマーケット |
40〜90万円 | 60〜100万円 | 80〜130万円 | 100〜160万円 | 塗装面積の目安は79／119／158／198㎡。 | 2026-08-28 更新日 |
curama.jp/exterior-painting/magazine/2063/（外部サイト） |
| 二次 外壁塗装の窓口 |
40〜70万円 | 60〜100万円 | 80〜130万円 | 100〜160万円 | シリコン塗料で、足場と諸経費を含む目安。 | 2026-07-24 更新日 |
gaiheki-madoguchi.com/articles/2693（外部サイト） |
| 二次 クレックス |
40〜70万円 | 60〜100万円 | 80〜130万円 | 90〜150万円 | 延べ床面積に係数1.2〜1.4を掛けた面積で計算。 | 2025-12-18 更新日 |
crexgroup.com/ja/reform/?p=1632（外部サイト） |
| 二次 GRO-BELラボ |
40〜70万円 | 60〜100万円 | 80〜130万円 | 100〜160万円 | 塗装面積の目安は79／119／158／198㎡。 | 2026-01-06 公開日 |
gro-bels.co.jp/labo/exterior-painting-cost/（外部サイト） |
| 二次 ミツモア |
52〜98万円 | 74〜142万円 | 95〜186万円 | 116〜230万円 | ミツモアに登録する外壁塗装業者の料金設定をもとにした表。 | 2026-07-27 更新日 |
meetsmore.com/services/outdoor-wall-painting/media/80600（外部サイト） |
30坪の60〜100万円と40坪の80〜130万円は、くらしのマーケット・外壁塗装の窓口・クレックス・GRO-BELラボの4件で同じ数字です。50坪の100〜160万円も3件で同じです。
坪数が増えると、費用は何倍になる？
要点面積から掛け算した表は、50坪が20坪の約2.0〜2.4倍。件数をもとにした2つの表は約1.3〜1.6倍です。
表は左右にスクロールできます →
| 出どころ | 20坪÷30坪 | 40坪÷30坪 | 50坪÷30坪 | 50坪÷20坪 |
|---|---|---|---|---|
| 面積に比例した場合（参考） | 0.67 | 1.33 | 1.67 | 2.50 |
| 二次 くらしのマーケット | 0.81 | 1.31 | 1.63 | 2.00 |
| 二次 外壁塗装の窓口（GRO-BELラボも同じ数字） | 0.69 | 1.31 | 1.63 | 2.36 |
| 二次 クレックス | 0.69 | 1.31 | 1.50 | 2.18 |
| 二次 ミツモア | 0.69 | 1.30 | 1.60 | 2.31 |
| 二次 ヌリカエ（施工3,111件の表） | 0.90 | 1.10 | 1.15 | 1.28 |
| 二次 外壁塗装パートナーズ（成約774件の平均） | 0.74 | 1.12 | 1.22 | 1.64 |
倍率は当サイトの計算です。幅のある表は、幅の真ん中で計算しました。例：ヌリカエの50坪÷20坪＝（105＋125）÷2÷（（80＋100）÷2）＝115÷90＝1.28。
1坪あたりにすると、ヌリカエの幅の真ん中で、20坪は4.5万円（90÷20）、50坪は2.3万円（115÷50）です。大きい家ほど、1坪あたりは安くなります。
なぜ外壁塗装の費用は、坪数に比例しないの？
外壁塗装の費用を動かす壁の面積と足場の面積は、床面積ではなく「外周の長さ×高さ」で決まります。同じ形のまま家を大きくすると、外周は床面積の平方根でしか増えません。床面積が2.5倍になっても、外周は約1.6倍（√2.5）です。
足場は、小さい家でも省けません。労働安全衛生規則第518条は、高さ2メートル以上で墜落のおそれのある作業では、足場を組むなどして作業床を設けるよう定めています。2階建ての外壁は6メートル前後あるので、20坪でも足場は要ります。
壁の外周×高さで、20〜50坪を計算する
住まいるダイヤル（公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター）の外壁の見積事例を土台に、坪数ごとの総額の幅を計算しました。事例は、延べ床面積107.86㎡（約32.7坪）・2階建てのモデル住宅1棟です。一次の事例の、単価と諸経費20%をそのまま使い、面積だけを置き換えています。
- 2階建てで、1階と2階が同じ広さの正方形とする。外周＝4×√（延べ床面積÷2）。
- 階高は3.1m。事例の立面図で、2階建ての最高軒高が6,200mm（6.2m）なので、その半分。
- 足場の面積＝（外周＋4m）×（軒高＋1m）。国土交通省の積算基準にある、一側足場の数え方です。
- 塗る壁の面積＝外周×軒高×0.686。事例の外壁面積125.0㎡を、同じ式で出した壁の総面積182.1㎡で割った比です。窓や出入り口で引く分を、どの大きさでも同じ割合とみなします。
- 高圧洗浄は塗る壁の面積に比例させる（事例の洗浄面積158.0㎡÷外壁125.0㎡＝1.26倍）。軒天は1階の床面積に比例させる（事例の33.0㎡を換算）。破風板は外周に比例させる（事例の51.0m）。処分費とひび割れ補修費は、事例と同じく入れません。
表は左右にスクロールできます →
| 坪数 | 延べ床面積 | 外周 | 足場の面積 | 塗る壁の面積 | 壁÷延べ床 | 総額の幅 | 1坪あたり |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20坪 | 66㎡ | 23.0m | 194㎡ | 98㎡ | 1.48 | 約65万〜88万円 | 約3.3万〜4.4万円 |
| 30坪 | 99㎡ | 28.1m | 231㎡ | 120㎡ | 1.21 | 約80万〜108万円 | 約2.7万〜3.6万円 |
| 40坪 | 132㎡ | 32.5m | 263㎡ | 138㎡ | 1.05 | 約92万〜126万円 | 約2.3万〜3.2万円 |
| 50坪 | 165㎡ | 36.3m | 290㎡ | 155㎡ | 0.94 | 約104万〜141万円 | 約2.1万〜2.8万円 |
当サイトの計算です。2階建ての正方形の家という仮定で、実際の家は形や窓の数で変わります。
要点この計算では、50坪は30坪の約1.30倍（104÷80、141÷108）、20坪は30坪の約0.82倍（65÷80、88÷108）です。面積に比例した表と、件数をもとにした表の、ちょうど間に入ります。
- 事例で当てはめると：同じ式でモデル住宅そのものを計算すると、総額は約83万〜113万円で、事例の約85万〜116万円と約2%の差です。壁の係数は同じ事例から出しているため、一致するのは当然です。足場の面積は独立に比べられ、正方形の式で約240㎡、事例は252.7㎡で、約5%低く出ます。
- 件数をもとにした表との比較：計算の幅は、ヌリカエの幅と4つの坪数すべてで重なります。外壁塗装パートナーズの平均（76.6／103.5／115.7／125.9万円）は、4つとも計算の幅の中に入ります。計算の下限は、4つの坪数ともヌリカエの下限より低く出ます。
- 「延べ床×1.2」は30坪前後の係数：多くの記事は塗装面積を延べ床面積×1.2とします。上の表で壁÷延べ床が1.2に近いのは30坪だけで、20坪は約1.5、50坪は約0.9です。
足場や塗る壁の面積を実際の図面で置き換えるには、計算ツールが使えます。
同じ30坪でも、平屋・2階建て・3階建てで費用は変わる？
変わります。同じ延べ床面積30坪で、同じ式で計算すると、平屋は約69万〜94万円、2階建ては約80万〜108万円、3階建ては約92万〜125万円です。延べ床面積が同じでも、階数が増えるほど足場と壁の面積が増えるためです。
表は左右にスクロールできます →
| 30坪（99㎡）の階数 | 外周 | 足場の面積 | 塗る壁の面積 | 総額の幅 |
|---|---|---|---|---|
| 平屋 | 39.8m | 180㎡ | 85㎡ | 約69万〜94万円 |
| 2階建て | 28.1m | 231㎡ | 120㎡ | 約80万〜108万円 |
| 3階建て | 23.0m | 278㎡ | 147㎡ | 約92万〜125万円 |
当サイトの計算です。階高は3.1m。事例で確かめた軒高は2階建ての6.2mだけで、3階建ての行は同じ式を当てはめた計算です。
塗装面積は、二次の幻冬舎ゴールドオンライン（外壁塗装の窓口の運営者の連載、2021-09-11）が、延べ坪数30坪で1階建て約90㎡、2階建て約115㎡、3階建て約140㎡と書いています。計算の85／120／147㎡と、ほぼ重なります。
自分の家の坪数と、外壁の面積はどこで分かる？
登記事項証明書や建築確認の図面で、各階の床面積が分かります。外壁の面積は、業者の見積書に書いてあれば、それを使うのがいちばん確かです。
表は左右にスクロールできます →
| 見る場所 | 分かること |
|---|---|
| 登記事項証明書（法務局） | 各階の床面積。不動産登記規則第115条では、壁などの区画の中心線で囲まれた部分の面積で測ります。壁の外側の長さとは違います。 |
| 建築確認の書類・図面 | 延べ面積。外壁の長さ・軒の高さも図面にあります。 |
| 業者の見積書 | 外壁の面積（㎡）や足場の面積が書いてあれば、そのまま使えます。 |
- 坪と㎡：1坪は約3.3㎡です。30坪なら99㎡になります。
- 延べ坪数：各階の床面積の合計です。1階20坪・2階10坪なら30坪です（ヌリカエ（外部サイト）の説明）。
- 全国の平均：一戸建ての1住宅あたり延べ面積は126.32㎡（令和5年住宅・土地統計調査）。126.32÷3.3＝約38坪です。30坪は平均より小さく、40坪が平均に近い大きさです。
自分の見積書が、坪数に合った範囲か確かめるには？
見積書の外壁の面積と足場の面積を読み、この記事の表の幅と、足場の検算の2つで比べます。手順は次のとおりです。
- 見積書から、外壁の面積と足場の面積を読む。書いていない項目は、業者に聞きます。
- 足場の面積を検算する。目安は（外周＋4m）×（軒高＋1m）です。外周28m・軒高6.2mなら、32×7.2＝約230㎡になります。4mは、壁から0.5m離れた足場が四隅で回り込む長さ（4隅×2×0.5m）。1mは、国土交通省の公共建築数量積算基準で、足場の高さに加える数字です。
- 表の幅と比べる。坪数に近い行の幅に入っているか見ます。含む工事の範囲が違うと、差が出て当然です。30坪の相場の記事で、出どころごとの条件を確かめられます。
- 計算ツールで、自分の家の幅を出す。外壁の面積と塗料を入れると、費用の幅が出ます。
- 差が大きい項目を、業者に聞く。足場の面積が検算と大きく違うときは、足場の掛け方を聞きます。足場の計上の仕方は、住まいるダイヤルのページにも「工事内容や敷地状況などによって異なる」とあります。
契約前の見積書を、無料で確認してもらえる窓口
住まいるダイヤルの「リフォーム見積チェックサービス」は、契約前の見積書（1〜2通）を送ると、建築士の相談員が電話で確認してくれる、無料のサービスです。図面（平面図・立面図・配置図）があると、より詳しく確認できます。
- 回答は電話のみ。1回、最長60分です。
- 対象は見積書で、契約書は対象外です。
- ウェブ申し込みの予約日は、最短で14日後以降です。電話相談窓口は 03-3556-5147（10:00〜17:00、土日祝・年末年始を除く）。
よくある質問
外壁塗装の50坪は、30坪の何倍の費用ですか？
件数をもとにした2つの表では約1.15〜1.22倍です（ヌリカエ 115÷100、外壁塗装パートナーズ 125.9÷103.5）。面積から掛け算した表では約1.5〜1.6倍、壁の外周×高さで計算した当サイトの計算では約1.30倍です。坪数が1.67倍になっても、費用はそこまで増えません。
20坪の家なら、足場代は30坪よりかなり安くなりますか？
床面積ほどは安くなりません。20坪の床面積は30坪の0.67倍ですが、足場の面積は0.84倍です（当サイトの計算で194㎡と231㎡）。足場は壁の外周×高さで決まり、外周は床面積の平方根でしか減らないためです。
見積書にある足場の面積は、どう確かめればよいですか？
（外周＋4m）×（軒高＋1m）で目安が出ます。外周28m・軒高6.2mなら、32×7.2＝約230㎡です。国土交通省の積算基準にある一側足場の数え方をもとにした計算で、見積書の面積が大きく違うときは、足場の掛け方を業者に聞いてください。
見積もりを複数の会社で比べたいとき
坪数別の幅は広いので、自分の家の金額は、数社の見積もりを同じ条件で並べると見当がつきます。一括見積もりサービスは、そのための手段の1つです。
あわせて読みたい
出典と確認できなかったこと
数字を読んだ日（取得日）は、すべて2026年10月8日です。印の「一次」は官公庁・公的機関、「二次」は比較サイトや塗装会社などの資料です。
一次
- 一次 住まいるダイヤル（公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター）戸建リフォーム見積事例「外壁を塗り替える」。出典は（一財）経済調査会「積算資料ポケット版リフォーム編2026」。ページに日付の記載なし。
https://www.chord.or.jp/reform/house09_02.html（外部サイト） - 一次 同 モデル戸建住宅の概要（延べ床面積107.86㎡）。
https://www.chord.or.jp/reform/model_house.html（外部サイト） - 一次 同 リフォーム見積チェックサービス（「リフォームの見積書に関する相談」）。
https://www.chord.or.jp/reform/index.html（外部サイト） - 一次 国土交通省「公共建築数量積算基準」（令和5年3月29日改定）。足場の数え方（公共建築工事の基準）。
https://www.mlit.go.jp/common/001178206.pdf（外部サイト） - 一次 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要」（2024-09-25公表）。一戸建ての1住宅あたり延べ面積126.32㎡。
https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/pdf/kihon_gaiyou.pdf（外部サイト） - 一次 労働安全衛生規則 第518条（e-Gov法令検索）。
https://laws.e-gov.go.jp/law/347M50002000032（外部サイト） - 一次 不動産登記規則 第115条（e-Gov法令検索）。
https://laws.e-gov.go.jp/law/417M60000010018（外部サイト）
二次（利害あり）
- 二次 ヌリカエ「外壁塗装の相場はいくら？」2025-12-25更新。
https://www.nuri-kae.jp/column/construction-cost/152/（外部サイト） - 二次 外壁塗装パートナーズ「外壁塗装の相場価格」2026-06-18（データの更新日）。
https://www.gaihekitosou-partners.jp/contents-32846.html（外部サイト） - 二次 くらしのマーケット 2026-08-28更新。
https://curama.jp/exterior-painting/magazine/2063/（外部サイト） - 二次 外壁塗装の窓口 2026-07-24更新。
https://gaiheki-madoguchi.com/articles/2693（外部サイト） - 二次 クレックス 2025-12-18更新。
https://crexgroup.com/ja/reform/?p=1632（外部サイト） - 二次 GRO-BELラボ 2026-01-06。
https://gro-bels.co.jp/labo/exterior-painting-cost/（外部サイト） - 二次 ミツモア 2026-07-27更新。
https://meetsmore.com/services/outdoor-wall-painting/media/80600（外部サイト） - 二次 幻冬舎ゴールドオンライン 2021-09-11（階数別の塗装面積）。
https://gentosha-go.com/articles/-/36364（外部サイト）
当サイトの計算
- 倍率：ヌリカエの50坪÷20坪＝115÷90＝1.28（約1.3倍）、外壁塗装パートナーズ＝125.9÷76.6＝1.64（約1.6倍）。面積に比例した場合の50坪÷20坪＝50÷20＝2.5
- 坪数ごとの総額：総額＝（足場の面積×足場とシート養生の単価＋洗浄・塗装・軒天・破風板の面積×各単価）×1.2（諸経費20%）。面積は本文の仮定で換算し、単価は住まいるダイヤルの事例の下限と上限を使った
- モデル住宅に当てはめた結果：計算の約83万〜113万円（831,787〜1,133,429円）÷事例の850,741〜1,158,203円。下限で−2.2%、上限で−2.1%
- 足場の面積の比較：正方形の式（外周4×√(107.86÷2)＝29.4m、（29.4＋4）×7.2＝約240㎡）は、事例の252.7㎡より約5%低い。別に、一側足場の水平長さ＝外周＋4m（四隅×2×0.5m）、高さ＝軒高＋1.0m。モデル住宅の平面図から読んだ外周約32.8mで計算すると約265㎡で、事例の252.7㎡との差は約5%（平面図の寸法は目で読んだ概算）
- 20坪の足場とシート養生：194㎡×1,287〜1,681円/架㎡＝約25万〜33万円。30坪：231㎡で約30万〜39万円
確認できなかったこと
- 坪数ごとの実際の契約金額を集めた、公的な統計。件数をもとにした表は、ヌリカエと外壁塗装パートナーズの公開値です。
- 消費税を含む金額かどうか。出典に書いていないものが多いです。
この記事について
書いたのは「おうち計算 編集部」です。当サイトは塗装工事を請け負いません。見積もりを出したり、契約や代金に関わったりもしません。数字は古くなることがあります。最終更新日は2026年10月9日です。くわしくは運営者情報と広告についてを見てください。
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